Wohngebäudeversicherung in der Türkei:
Schützen Sie Ihr Zuhause und Ihre Möbel
In der Türkei
ist der Besitz eines Eigenheims eine wichtige Investition. Doch ebenso wichtig wie der Kauf eines Hauses ist es, das
Eigentum gegen unerwartete Risiken abzusichern. Feuer, Überschwemmungen,
Einbruch, Stürme und ähnliche Ereignisse können zu erheblichen finanziellen Verlusten führen. Die Wohngebäudeversicherung ist eine Art von Versicherung, die Ihr Zuhause und, je nach Umfang der Police, die darin befindlichen Möbel gegen verschiedene Risiken finanziell absichert.
Insbesondere für
ausländische Investoren, die in der Türkei Immobilien besitzen, kann die Wohngebäudeversicherung als wichtige Absicherung zur langfristigen Erhaltung der Immobilie betrachtet werden.
Was ist eine Wohngebäudeversicherung?
Die Wohngebäudeversicherung kann das Gebäude selbst, die darin befindlichen Möbel oder beides gegen die in der Police angegebenen Risiken absichern.
Der Umfang der Police kann je nach Versicherungsgesellschaft und gewählten Deckungen variieren. Daher ist es wichtig, bei der Abschluss einer Wohngebäudeversicherung nicht nur den Preis, sondern auch den Deckungsumfang, die Limits, Selbstbeteiligungen und Ausschlüsse zu prüfen.
Ist eine Wohngebäudeversicherung verpflichtend?
In der Türkei ist eine private Wohngebäudeversicherung im Allgemeinen nicht verpflichtend. Allerdings unterscheiden sich die Wohngebäudeversicherung und die Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK/ZDS) voneinander.
Die Pflicht-Erdbebenversicherung sichert die durch Erdbeben und die daraus resultierenden Schäden wie Feuer, Explosion, Tsunami und Erdrutsch, die direkt im Gebäude verursacht werden, innerhalb der Police-Limits ab.
Die Wohngebäudeversicherung kann hingegen je nach gewählter Police einen viel breiteren Schutz gegen Risiken bieten.
Was ist der Unterschied zwischen DASK und der Wohngebäudeversicherung?
DASK sichert hauptsächlich das Gebäude und bestimmte durch Erdbeben verursachte Schäden ab. Die beweglichen Gegenstände im Haus sind nicht im DASK enthalten.
In der Wohngebäudeversicherung können hingegen sowohl das Gebäude als auch die Möbel je nach Police abgesichert werden. Darüber hinaus ist es möglich, zusätzliche Deckungen von privaten Versicherungsgesellschaften für den über DASK hinausgehenden Gebäudewert zu erhalten, falls die Deckungssumme von DASK für das Wohngebäude nicht ausreicht.
Daher können DASK und die Wohngebäudeversicherung nicht als Alternativen zueinander betrachtet werden, sondern in vielen Fällen als zwei unterschiedliche Absicherungen, die sich ergänzen.
Was kann die Wohngebäudeversicherung abdecken?
Die Deckungen können je nach Versicherungsgesellschaft und Versicherungspaket variieren, jedoch können in Wohngebäudeversicherungen einige der folgenden Risiken abgedeckt werden:
- Feuer und feuerbedingte
Schäden
- Wasserschäden und interne Wasserschäden
- Schäden durch Stürme und einige Naturkatastrophen
- Einbruch
- Glasbruch
- Einige Schäden durch elektrische Ursachen
- Schäden an Möbeln im Haus
- Einige Haftpflichtansprüche gegenüber Dritten
- Zusätzliche Dienstleistungen und Deckungen wie Räumung oder alternative Unterbringung
- Assistenzleistungen, die an die Police gebunden sind
Da der Umfang, den jede Versicherungsgesellschaft anbietet, unterschiedlich sein kann, sollten die speziellen und allgemeinen Bedingungen der Police überprüft werden.
Können die Möbel im Haus versichert werden?
Ja. Einer der wichtigen Vorteile der Wohngebäudeversicherung ist, dass eine Möbeldeckung in die Police aufgenommen werden kann.
Möbel,
weiße Ware, elektronische Geräte und andere im Haus befindliche Gegenstände können im Rahmen der festgelegten Versicherungssummen und Police-Bedingungen abgesichert werden.
Für wertvolle Gegenstände, Schmuck, Kunstwerke oder hochpreisige elektronische Produkte kann es erforderlich sein, eine zusätzliche Meldung zu machen oder zusätzliche Deckungen zu beantragen.
Können Ausländer eine Wohngebäudeversicherung in der Türkei abschließen?
Es ist möglich, dass auch Ausländer, die in der Türkei Immobilien besitzen, ihre Wohnungen versichern. Insbesondere für ausländische Eigentümer, die nicht dauerhaft in der Türkei leben und ihre Wohnung nur zu bestimmten Zeiten im Jahr nutzen, kann die Versicherung einen wichtigen Schutz bieten.
Bei Versicherungsanträgen können Informationen über die Immobilie und den Versicherungsnehmer angefordert werden. Da die erforderlichen Dokumente und Annahmebedingungen je nach Versicherungsgesellschaft variieren können, wird empfohlen, vor der Antragstellung aktuelle Informationen von der betreffenden Gesellschaft oder dem Versicherungsagenten einzuholen.
Wie werden die Preise für Wohngebäudeversicherungen festgelegt?
Die jährliche Prämie für die Wohngebäudeversicherung ist nicht für jedes Gebäude gleich. Bei der Preisgestaltung können folgende Faktoren berücksichtigt werden:
die Region,
eigenschaften des Gebäudes, die Größe des Gebäudes, die für das Gebäude und die Möbel festgelegten Versicherungssummen, die gewählten Deckungen, zusätzliche Deckungen und frühere Schadensinformationen.
Daher ist es sinnvoller, nicht nur die günstigste Police zu wählen, sondern das Preis-Leistungs-Verhältnis zu bewerten.
Worauf sollte man bei der Wohngebäudeversicherung achten?
Vor dem Kauf der Police sollte darauf geachtet werden, dass die für das Gebäude und die Möbel festgelegten Versicherungssummen realistisch sind. Auch die Deckungslimits, Selbstbeteiligungen, Ausschlüsse und nicht versicherte Ereignisse sollten im Detail geprüft werden.
Insbesondere ist es wichtig zu überprüfen, in welchen Fällen die Police bei Wasserschäden, Einbruch, Naturkatastrophen, elektronischen Geräten und wertvollen Gegenständen Zahlungen leistet.
Auch während der Erneuerungsperioden der Police sollten die Werte von Gebäude und Möbeln neu bewertet werden.
Was ist im Schadensfall zu tun?
Wenn in der versicherten Wohnung ein Schaden auftritt, sollten zunächst sichere und angemessene Maßnahmen ergriffen werden, um das Ausmaß des Schadens zu begrenzen, und dann sollte so schnell wie möglich die Versicherungsgesellschaft oder der Agent informiert werden.
Die Dokumentation des Schadens mit Fotos und Videos, das Führen von Aufzeichnungen über beschädigte Gegenstände und die Vorbereitung der von der Versicherungsgesellschaft geforderten Dokumente können den Schadensprozess reibungsloser gestalten.
Im Falle eines Schadens, der durch ein Erdbeben im Rahmen von DASK verursacht wurde, kann über die offiziellen Schadensmeldesysteme von DASK ein Antrag gestellt werden.
Die Bedeutung der Wohngebäudeversicherung für Immobilienbesitzer in der Türkei
Immobilien sind nicht nur hinsichtlich des Kaufpreises, sondern auch in Bezug auf den langfristigen Investitionswert ein wichtiges Gut, das geschützt werden muss.
Insbesondere bei Immobilien, die zu Investitionszwecken gekauft, vermietet oder nur zu bestimmten Zeiten im Jahr genutzt werden, können unerwartete Schäden erhebliche Kosten verursachen.
Eine Wohngebäudeversicherung, die mit dem richtigen Umfang abgeschlossen wird, kann helfen, die finanzielle Belastung, die durch solche unerwarteten Situationen entstehen kann, zu verringern.